THI CÔNG THÁO DỠ SÀN GỖ TẠI TP.HCM

Sàn gỗ bị phồng rộp sau mùa mưa, bị mối mọt ăn mòn, hoặc bạn đang cải tạo nhà và cần thay mới toàn bộ? Dù lý do là gì, việc tháo dỡ sàn gỗ đúng kỹ thuật quyết định trực tiếp đến chất lượng lớp sàn mới phía sau. Làm sai có thể phá nền bê tông, đứt dây điện âm sàn hoặc làm hỏng hoàn toàn số sàn cũ còn dùng được.

Sửa Nhà Sài Gòn 247 cung cấp dịch vụ tháo dỡ sàn gỗ tận nhà tại TPHCM uy tín, chất lượng & báo giá minh bạch.

📞 Hotline/Zalo:  0707 759 247 – Tư vấn miễn phí 24/7, thợ đến trong 2 giờ

1. Bảng Giá Tháo Dỡ Sàn Gỗ Tháng 02/2026

Chi phí phát sinh thêm (nếu có):

Ví dụ thực tế:

• Phòng ngủ 20m², sàn hèm khóa: 20m² × 20.000đ = 400.000đ

• Phòng khách 30m², sàn dán keo + phí thu gom: 30m² × 40.000đ + 15.000đ/m² = 1.650.000đ

• Căn hộ 80m², sàn nhựa dán keo: 80m² × 25.000đ = 2.000.000đ

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT. Giảm 10% từ 50m², giảm 15% từ 100m². Miễn phí khảo sát và báo giá.

2. Khi Nào Cần Tháo Dỡ Sàn Gỗ?

Sàn gỗ bị hỏng cần thay mới: Phồng rộp sau mùa mưa, bị mối mọt ăn mòn bên dưới, nứt mẻ nhiều chỗ mất thẩm mỹ, hoặc màu sắc bạc màu không thể đánh bóng phục hồi. Đây là lý do phổ biến nhất – tiếp tục dùng sàn hỏng không những mất mỹ quan mà còn tạo điều kiện cho ẩm mốc lan rộng.

Cải tạo, sửa chữa tổng thể: Chống thấm tầng hầm cần bóc toàn bộ nền cũ, sửa hệ thống điện/nước âm sàn, hoặc thiết kế lại không gian với loại sàn khác. Nhiều gia đình cũng tháo dỡ sàn gỗ cũ để nâng cấp từ công nghiệp sang gỗ tự nhiên cao cấp.

Chuyển nhà hoặc bàn giao mặt bằng: Sàn hèm khóa là tài sản riêng, hoàn toàn có thể tháo mang đi khi chuyển nhà nếu tháo đúng kỹ thuật. Nhiều khách thuê văn phòng cũng cần tháo dỡ sàn để bàn giao mặt bằng theo nguyên trạng.

Vệ sinh sâu, xử lý mối mọt: Tháo rời sàn giúp tiếp cận được khoang trống bên dưới, xử lý triệt để mối mọt và ẩm mốc mà không thể làm khi sàn còn nguyên vẹn.

3. Phân Biệt Loại Sàn & Kỹ Thuật Tháo Tương Ứng

Đây là kiến thức quan trọng nhất mà nhiều người bỏ qua. Mỗi loại sàn có kỹ thuật tháo hoàn toàn khác nhau. Dùng sai cách dễ phá hỏng cả sàn lẫn nền.

3.1. Sàn Gỗ Công Nghiệp Hèm Khóa (Click / Uniclic)

Nhận biết: Gõ nhẹ nghe tiếng rỗng (có lớp lót bên dưới). Các thanh kết nối bằng hèm khóa 4 cạnh, không dùng keo hay đinh. Đây là loại phổ biến nhất tại các căn hộ TPHCM hiện nay.

Kỹ thuật tháo:

• Tháo từ hàng xa cửa ra vào nhất, tiến dần về cửa

• Nhấc góc tấm gỗ lên 30–45 độ, kéo nhẹ theo chiều ngang để tách hèm

• Nếu kẹt: gõ nhẹ bằng búa cao su với miếng gỗ đệm, tuyệt đối không dùng vũ lực

• Xếp các tấm theo thứ tự nếu cần tái sử dụng

Độ khó: Thấp | Thời gian 20m²: 1–1,5 giờ | Tỷ lệ tái sử dụng: 60–80%

3.2. Sàn Gỗ Công Nghiệp Dán Keo

Nhận biết: Gõ nghe tiếng đặc (dán trực tiếp lên nền bê tông). Không có khe giữa các thanh. Phổ biến ở các công trình lắp trước năm 2015. Khi cạy lên thấy lớp keo vàng/xám bám đáy.

Kỹ thuật tháo — phức tạp nhất:

• Dùng súng nhiệt hoặc máy sấy gia nhiệt keo 30–60 giây (cách 5–10cm) trước khi cạy

• Dao cạo sơn chuyên dụng đưa vào khe, đẩy từ từ theo chiều dọc thanh

• Tuyệt đối không giật mạnh — thanh gỗ sẽ gãy ngay

• Sau khi bóc hết: dùng máy mài hoặc dung môi xử lý keo còn bám trên nền

Độ khó: Rất cao | Thời gian 20m²: 3–4 giờ | Cần thợ chuyên nghiệp, không tự tháo

3.3. Sàn Gỗ Tự Nhiên Đóng Đinh/Vít

Nhận biết: Thanh gỗ dày 15–20mm, nặng. Có thể thấy đầu đinh/vít ở cạnh hoặc mặt thanh. Gõ nghe tiếng chắc đặc trưng.

Hai kiểu lắp và cách tháo tương ứng:

Lắp trực tiếp lên nền: Dùng máy mài cắt phẳng đầu đinh/vít → cạy thanh gỗ bằng xà beng → mỗi thanh xử lý 3–5 đinh/vít.

Lắp trên khung xương gỗ: Tháo sàn trước → lộ ra khung xương → tháo khung xương riêng. Hai lớp đồng nghĩa thời gian gấp đôi.

Lưu ý: Thanh gỗ tự nhiên nặng, cần 2 người khi xử lý thanh dài hơn 1,5m.

Độ khó: Trung bình–Cao | Thời gian 20m²: 2–3 giờ | Tỷ lệ tái sử dụng: 70–90%

3.4. Sàn Nhựa Giả Gỗ (SPC / WPC)

Nhận biết: Thanh mỏng, nhẹ, bề mặt in vân gỗ. Loại hèm khóa tháo giống sàn công nghiệp. Loại dán keo dùng máy sấy để bóc tương tự sàn dán keo gỗ.

Lưu ý đặc biệt: Sàn nhựa rất dễ bị xước khi tháo, tỷ lệ tái sử dụng thấp. Thường hợp lý hơn khi thay mới hoàn toàn thay vì cố gắng giữ lại.

Độ khó: Thấp–Trung bình | Thời gian 20m²: 0,5–1,5 giờ

4. Quy Trình Tháo Dỡ Sàn Gỗ Chuyên Nghiệp 6 Bước

Bước 1: Tư Vấn & Báo Giá Sơ Bộ Từ Xa

Khi liên hệ qua hotline hoặc Zalo, nhân viên tư vấn sẽ hỏi về loại sàn, diện tích, mục đích tháo dỡ và tình trạng hiện tại. Mẹo hay: Gửi 2–3 ảnh sàn qua Zalo — thợ có thể xác định loại sàn và báo giá sơ bộ ngay mà không cần chờ khảo sát.

Tư vấn miễn phí 24/7, không ràng buộc.

Bước 2: Khảo Sát Tận Nơi & Báo Giá Chi Tiết

Thợ đến tận nhà, mang theo thiết bị đo và máy dò điện. Công việc khảo sát bao gồm:

• Xác định chính xác loại sàn và phương pháp lắp đặt

• Đo diện tích thực tế (không dựa theo diện tích sổ hồng)

• Quan trọng: Dùng máy dò mạch điện xác định vị trí dây điện, ống nước âm sàn

• Kiểm tra tình trạng nền bê tông bên dưới (có rỗng, thấm không)

• Đánh giá khả năng tái sử dụng sàn cũ

• Báo giá chi tiết từng hạng mục, không phát sinh sau khi ký

Miễn phí khảo sát, không ràng buộc.

Bước 3: Chuẩn Bị Mặt Bằng & Bảo Vệ Khu Vực

Di chuyển nội thất: Thợ hỗ trợ di chuyển đồ đạc ra khỏi phòng (hoặc khách chuẩn bị trước để tiết kiệm thêm chi phí). Dùng xe đẩy và tấm bìa cứng để không trầy sàn hành lang. Chụp ảnh hiện trạng nội thất trước khi bắt đầu.

Che chắn khu vực:

• Trải bạt nilon ngăn bụi lan sang phòng khác

• Mở cửa sổ thông gió, tránh bụi gỗ tích tụ

• Tắt aptomat khu vực thi công

Bước 4: Tháo Phào Chân Tường & Nẹp Chuyển Tiếp

Bước này quyết định sàn cũ có tái sử dụng được không và tường có bị bong sơn không.

Tháo phào chân tường:

• Dùng dao rọc giấy rạch nhẹ lớp silicon giữa tường và phào trước — không bao giờ cạy trực tiếp

• Cạy nhẹ từ một đầu bằng xà beng nhỏ, từng đoạn 30–50cm

• Phào nhựa dễ vỡ: làm chậm, kiên nhẫn

• Đánh số theo vị trí nếu tái sử dụng

Tháo nẹp chuyển tiếp: Tháo vít hoặc cạy lên tùy loại, giữ lại nếu còn tốt.

Bước 5: Tháo Từng Tấm Sàn Theo Đúng Kỹ Thuật

Nguyên tắc không được bỏ qua:

• Luôn tháo từ hàng xa cửa ra vào nhất, lui dần về cửa

• Không đứng trên các tấm đã tách rời

• Xếp gọn từng tấm ngay sau khi tháo

Thực hiện theo kỹ thuật tương ứng từng loại sàn (như phân tích ở mục trên).

Xử lý trường hợp đặc biệt:

• Sàn bị phồng, mục: tháo dễ bằng tay, không cần công cụ mạnh

• Sàn có mối mọt: bọc vào túi nilon ngay khi tháo, tránh mối lan rộng

• Khu vực gần ổ điện, lỗ thông gió: dùng tay gỡ phần cuối, không dùng xà beng

Bước 6: Vệ Sinh Nền & Bàn Giao Mặt Bằng

Xử lý nền sau tháo:

• Thu gom toàn bộ đinh, vít, vụn gỗ, keo thừa

• Hút bụi gỗ bằng máy hút công nghiệp

• Kiểm tra nền: báo cáo ngay nếu có vết nứt, rỗng, thấm

• Mài phẳng các điểm gồ ghề (nếu trong hợp đồng)

Phân loại gỗ cũ theo thỏa thuận:

• Giữ lại cho khách (xếp gọn, buộc cẩn thận) — nếu sàn còn tái sử dụng được

• Vận chuyển đến địa điểm khách chỉ định

• Thợ mang đi xử lý (tính phí vận chuyển riêng)

Bàn giao: Chụp ảnh nền sau tháo, khách kiểm tra cùng thợ, ký biên bản bàn giao, nhận giấy bảo hành.

5. Xử Lý Nền Sau Tháo Dỡ – Bước Không Thể Bỏ Qua

Nhiều người hoàn thành tháo dỡ sàn gỗ nhưng bỏ qua việc xử lý nền, dẫn đến sàn mới bị hỏng sớm chỉ sau 6–12 tháng.

Các vấn đề thường gặp và giải pháp:

Ba tiêu chuẩn bắt buộc trước khi lát sàn mới:

• Độ phẳng: Lệch tối đa 3mm trên đoạn 2m (đo bằng thước thủy)

• Độ ẩm: Dưới 75% RH (đo bằng máy chuyên dụng) — sàn gỗ công nghiệp cực nhạy cảm với ẩm

• Thời gian: Nền mới trát cần tối thiểu 28 ngày khô hoàn toàn trước khi lát

Có nên tái sử dụng sàn gỗ cũ?

Với sàn hèm khóa còn tốt (không phồng, không vỡ hèm): hoàn toàn nên giữ lại. Tỷ lệ tái sử dụng 60–80% nếu tháo đúng kỹ thuật. Tiết kiệm 120.000–500.000đ/m² chi phí vật liệu mới — một phòng 20m² tiết kiệm được 2,4–10 triệu đồng.

Với sàn gỗ tự nhiên đóng đinh: nên giữ lại và đánh bóng lại — gỗ tự nhiên tốt có thể dùng thêm 20–30 năm sau khi sơn lại. Với sàn dán keo: hầu như không tái sử dụng được do keo bám đáy làm lệch hèm.

6. Rủi Ro Khi Tự Tháo Dỡ Sàn Gỗ

6.1. Đứt Dây Điện Âm Sàn — Nguy Hiểm Nhất

Nhiều căn hộ TPHCM có dây điện, ống nước lạnh điều hòa chạy âm sàn. Dùng xà beng sai vị trí có thể cắt đứt dây điện, gây cháy nổ hoặc điện giật. Giải pháp bắt buộc: Tắt aptomat trước, dùng máy dò dây điện/ống nước xác định vị trí trước khi cạy.

6.2. Phá Nền Bê Tông — Tốn Thêm Chi Phí Lớn

Sàn dán keo khi cạy bằng lực mạnh kéo theo lớp vữa hoặc bê tông mặt, tạo hố, rãnh trên nền. Chi phí xử lý nền: 150.000–300.000đ/m². Với phòng 20m², thiệt hại có thể lên đến 3–6 triệu đồng chỉ vì bỏ qua bước gia nhiệt keo.

6.3. Gãy Hèm Khóa Do Tháo Sai Chiều

Hèm khóa chỉ tháo được theo một chiều. Cưỡng ép ngược chiều làm gãy hèm, tấm gỗ không tái sử dụng được. Luôn xác định chiều tháo trước, thử trên 1–2 tấm trước khi làm đại trà.

6.4. Trầy Xước Tường, Bong Sơn Chân Tường

Phào chân tường nhựa PVC rất dễ vỡ khi tháo mà không rạch silicon trước. Lớp sơn tường bong ra khó xử lý và mất thẩm mỹ. Luôn rạch silicon trước — thao tác chỉ mất 2 phút nhưng tránh được thiệt hại đáng tiếc.

6.5. Bụi Gỗ Lan Rộng

Bụi gỗ cực mịn, lan ra toàn bộ không gian nếu không che chắn. Đặc biệt nguy hiểm với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người bệnh hô hấp. Giải pháp: Che bạt cửa phòng, đeo khẩu trang N95, dùng máy hút bụi đồng thời khi tháo.

7. Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tháo dỡ sàn gỗ giá bao nhiêu một mét vuông?
Sàn hèm khóa: 15.000–25.000đ/m². Sàn dán keo: 25.000–40.000đ/m². Sàn gỗ tự nhiên đóng đinh: 30.000–50.000đ/m². Chưa bao gồm phí vận chuyển gỗ cũ.

2. Tháo dỡ sàn gỗ 20m² mất bao lâu?
Sàn hèm khóa: 1–1,5 giờ. Sàn dán keo: 3–4 giờ. Sàn gỗ tự nhiên: 2–3 giờ.

3. Sàn gỗ tháo ra có tái sử dụng được không?
Sàn hèm khóa: có, tỷ lệ 60–80%. Sàn dán keo: hầu như không. Sàn gỗ tự nhiên đóng đinh: 70–90% nếu gỗ còn tốt.

4. Có cần di chuyển đồ đạc trước không?
Lý tưởng nhất là dọn trước. Nếu không thể, thợ hỗ trợ nhưng tính thêm phí 100.000–500.000đ tùy khối lượng.

5. Tháo dỡ có làm hỏng nền bê tông không?
Nếu đúng kỹ thuật, sàn hèm khóa không ảnh hưởng nền. Sàn dán keo cần gia nhiệt keo trước — thợ thiếu kinh nghiệm có thể làm tróc lớp vữa bề mặt.

6. Có xử lý keo còn bám trên nền không?
Có — tùy chọn, phí riêng 10.000–20.000đ/m². Sau xử lý nền phẳng mịn, sẵn sàng lát sàn mới.

7. Có nhận tháo dỡ trong chung cư không?
Có. Chúng tôi tuân thủ quy định giờ thi công (7h–17h), thu gom sạch ngay, không ảnh hưởng hàng xóm.

8. Có nhận tháo khẩn cấp không?
Có, nhận 24/7. Phụ phí ngoài giờ: 100.000–150.000đ.

9. Nhà tôi có điện âm sàn, có tháo được không?
Được. Thợ dùng máy dò mạch điện xác định vị trí trước khi tháo — đảm bảo an toàn tuyệt đối.

10. Thanh toán như thế nào?
Thanh toán sau khi hoàn thành và kiểm tra hài lòng. Không yêu cầu đặt cọc với đơn hàng dưới 2 triệu. Chấp nhận tiền mặt và chuyển khoản.

8. Tại Sao Chọn Sửa Nhà Sài Gòn 247?

10+ năm kinh nghiệm: Thành lập 2015, hơn X.000 m² sàn gỗ đã tháo dỡ thành công tại TPHCM. Tỷ lệ hài lòng 97%, tỷ lệ khách quay lại 82%.

Thợ chuyên sàn gỗ: Không phải thợ đa năng. Đội thợ được đào tạo chuyên biệt cho từng loại sàn — gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, sàn nhựa. Kinh nghiệm 7–15 năm mỗi người.

Máy dò điện âm sàn: Trang bị máy dò mạch điện và ống nước — điểm khác biệt mà hầu hết đơn vị nhỏ lẻ không có. Đây là thiết bị bảo vệ an toàn cho cả khách hàng và thợ.

Giá báo trước, không phát sinh: Bảng giá công khai, báo giá chi tiết theo từng hạng mục trước khi làm. Ký hợp đồng rõ ràng. Không có chi phí bất ngờ sau khi hoàn thành.

Tỷ lệ tái sử dụng sàn cao: Kỹ thuật đúng giúp giữ lại được 60–80% sàn cũ. Với phòng 20m², khách tiết kiệm thêm 2–10 triệu đồng chi phí vật liệu mới.

Dọn dẹp hoàn toàn: Bàn giao mặt bằng sạch, sẵn sàng lát mới. Không để lại bụi gỗ, đinh vít hay keo thừa.

Bảo hành 3–12 tháng: Sửa miễn phí nếu nền bị hỏng do lỗi kỹ thuật. Đền bù 100% thiệt hại nếu do lỗi thợ.

9. Khu Vực Phục Vụ

Sửa Nhà Sài Gòn 247 phục vụ toàn bộ TPHCM — nội thành (Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thành phố Thủ Đức) và ngoại thành (Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ). Ngoài ra còn phục vụ Long An, Bình Dương, Đồng Nai với phụ phí di chuyển.

Nội thành: Thợ đến trong 1–2 giờ, miễn phí di chuyển.
Ngoại thành & tỉnh lân cận: Phụ phí 100.000–300.000đ tùy khoảng cách.

10. Liên Hệ Đặt Lịch

Sửa Nhà Sài Gòn 247 Người bạn đồng hành chăm sóc ngôi nhà của bạn

SỬA NHÀ SÀI GÒN 247

Hotline/Zalo: 0707 759 247 (24/7)

• Email: snsaigon247@gmail.com
• Website: suanhasaigon247.vn
• Địa chỉ: Số 150, Đường Trần Não, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Facebook: facebook.com/snsaigon247
• Giờ làm việc: 8:00 – 17:00 (Tất cả các ngày)