4. Quy trình sơn nhà trọn gói 10 bước tiêu chuẩn Hàn Quốc của Sửa Nhà Sài Gòn 247

Bước 1: Khảo sát miễn phí và tư vấn chuyên sâu trong 4 giờ

Khi bạn liên hệ hotline 0707 759 247, chúng tôi phản hồi trong vòng 30 phút và sắp xếp kỹ thuật viên đến tận nhà trong vòng 4 giờ (khu vực nội thành TP.HCM) hoặc 24 giờ (khu vực xa). Kỹ thuật viên sẽ mang theo:

• Thước laser đo khoảng cách chính xác Bosch hoặc Leica

• Máy đo độ ẩm tường điện tử (để đảm bảo độ ẩm ≤15%)

• Tablet với catalog đầy đủ các loại sơn Dulux, Jotun, Nippon, Kansai

• Bảng màu chuẩn của từng hãng (hơn 200 màu)

• 10-15 mẫu sơn vật lý phổ biến nhất

Công việc khảo sát kỹ thuật bao gồm:

Đo đạc chi tiết: Chiều cao tường (từ chân tường đến trần), chiều dài từng bức tường, diện tích cột, xà, lan can, tường ngăn. Đo cả diện tích cửa sổ, cửa ra vào để trừ đi (tiết kiệm chi phí). Tính tổng diện tích cần sơn chính xác đến từng cm².

Kiểm tra hiện trạng tường: Độ phẳng (dùng thước thẳng 2m kiểm tra, nếu lệch >3mm cần trét lại), độ ẩm (dùng máy đo, yêu cầu ≤15% mới sơn được), tình trạng lớp sơn cũ (còn bám chắc hay đã bong tróc), vết nứt (vết nứ nhỏ <2mm hay lớn >5mm), ẩm mốc (vết nhỏ hay lớn, cần xử lý như thế nào), loại tường (tường xi măng, tường gạch, tường thạch cao).

Chụp ảnh hiện trạng: Chụp ảnh từng góc nhà, từng bức tường để lưu hồ sơ và làm cơ sở so sánh trước/sau thi công.

Tư vấn màu sắc chuyên sâu:

Phân tích không gian hiện tại: Diện tích phòng, ánh sáng tự nhiên (có cửa sổ lớn hay nhỏ, hướng nào), phong cách nội thất hiện tại (hiện đại, cổ điển, tối giản…), mục đích sử dụng phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng trẻ em, nhà bếp…).

Tư vấn loại sơn phù hợp:

Theo ngân sách: Sơn phổ thông (Nippon, Maxilite), sơn cao cấp (Dulux, Jotun, My Color)

Theo công năng phòng: Phòng khách/phòng ngủ dùng sơn nội thất mờ. Nhà bếp/phòng tắm dùng sơn bóng hoặc bán bóng (dễ lau chùi). Tường ngoài dùng sơn ngoại thất chống thấm. Phòng trẻ em dùng sơn không mùi.

Theo yêu cầu đặc biệt: Nhà ẩm ướt dùng sơn chống thấm, chống nấm mốc. Nhà gần đường lớn dùng sơn chống bám bụi. Người dị ứng dùng sơn.

Báo giá chi tiết trong 2 giờ:

Sau khi khảo sát, trong vòng 2 giờ chúng tôi gửi báo giá chi tiết qua email hoặc Zalo bao gồm:

• Diện tích cần sơn (m²)

• Chi phí vật liệu: Sơn (loại nào, số lít, đơn giá, thành tiền), bột trét (số kg, đơn giá, thành tiền), sơn lót (số lít, đơn giá, thành tiền), phụ kiện (băng dính, bạt phủ, giấy báo…)

• Chi phí nhân công: Cạo sơn cũ (nếu có), trét tường, sơn lót, sơn phủ, xử lý ẩm mốc (nếu có)

• Chi phí vận chuyển (miễn phí nội thành TP.HCM)

• Chi phí dọn dẹp vệ sinh

• Thời gian thi công dự kiến

• Chính sách bảo hành (12-36 tháng)

• Điều kiện thanh toán (30% đặt cọc, 40% khi thi công 50%, 30% khi hoàn thành)

Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng – Bảo vệ tài sản khách hàng

Di chuyển đồ đạc:

Gói cao cấp: Chúng tôi di chuyển toàn bộ đồ đạc ra ngoài hoặc tập trung vào giữa phòng. Có thợ chuyên nghiệp di chuyển cẩn thận, có bảo hiểm trách nhiệm.

Gói thường: Khách hàng tự di chuyển đồ nội thất lớn, chúng tôi che phủ bảo vệ.

Che phủ bảo vệ kỹ lưỡng:

Phủ bạt nhựa dày (loại 150 micron) toàn bộ sàn nhà, cầu thang để tránh dính sơn, bột trét. Dán băng dính giấy xung quanh mép bạt để cố định.

Che phủ toàn bộ đồ nội thất không di chuyển được (tủ âm tường, bàn ăn lớn, giường ngủ…) bằng bạt nhựa hoặc vải bạt.

Dán băng dính giấy bảo vệ khung cửa sổ, khung cửa ra vào, công tắc điện, ổ cắm điện, điều hòa, quạt trần, đèn trang trí.

Tháo các vật dễ vỡ: Tranh ảnh, đồng hồ treo tường, kệ trang trí, rèm cửa (nếu gần tường).

Bước 3: Xử lý bề mặt tường cũ – Nền tảng cho lớp sơn bền đẹp

Cạo bỏ lớp sơn cũ (nếu cần):

Khi nào cần cạo: Lớp sơn cũ bong tróc nhiều (>30% diện tích), sơn cũ là sơn dầu (không thể sơn nước đè lên), tường bị ẩm mốc nặng, khách hàng yêu cầu làm mới hoàn toàn.

Kỹ thuật cạo: Dùng dao cạo sơn chuyên dụng hoặc máy chà nhám công nghiệp (máy mài góc Makita, Bosch) cạo toàn bộ lớp sơn cũ. Với lớp sơn cứng, dùng dung dịch làm mềm sơn (paint remover) trước khi cạo.

Lưu ý: Cạo sơn rất bụi bặm, chúng tôi sẽ dùng máy hút bụi công nghiệp hút liên tục trong quá trình cạo để giảm bụi. Thợ đeo khẩu trang N95, kính bảo hộ.

Với lớp sơn cũ còn bám chắc: Chỉ cần chà nhám nhẹ bằng giấy nhám số 120-150 để tăng độ bám dính của lớp sơn mới.

Xử lý vết nứt trên tường:

Vết nứt nhỏ (<2mm): Dùng bột trét acrylic hoặc bột matit pha loãng lấp kín. Không cần dán băng lưới.

Vết nứt trung bình (2-5mm): Dùng dao đục rộng vết nứt thành hình chữ V (rộng 5-8mm, sâu 5-10mm). Quét nước sạch vào rãnh để loại bụi. Trét bột xi măng hoặc bột trét chuyên dụng nhiều lớp, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ. Chà nhám phẳng sau khi khô.

Vết nứt lớn (>5mm): Đục rộng vết nứt thành hình chữ V sâu. Dán băng lưới chống nứt (fiberglass mesh tape) bên trong rãnh. Trét bột xi măng 2-3 lớp, mỗi lớp dày 5-10mm, để khô hoàn toàn giữa các lớp (12-24 giờ). Chà nhám mịn màng.

Vết nứt kết cấu (do lún móng nhà): Đây là vết nứt nguy hiểm, cần có kỹ sư kết cấu đến kiểm tra và xử lý. Chúng tôi sẽ tư vấn khách hàng liên hệ chuyên gia kết cấu trước khi sơn.

Xử lý ẩm mốc – Vấn đề quan trọng nhất:

Vết ẩm mốc nhỏ: Dùng bàn chải cứng chà sạch nấm mốc bề mặt. Dùng dung dịch tẩy nấm mốc (Javel pha loãng 1:10 hoặc dung dịch tẩy nấm chuyên dụng) chà kỹ. Rửa lại bằng nước sạch, để khô 24-48 giờ. Quét 1-2 lớp sơn chống nấm mốc trước khi trét tường.

Vết ẩm mốc lớn: Phải tìm và xử lý nguồn thấm (ống nước rò, mái nhà dột, tường bên ngoài thấm…). Nếu không xử lý nguồn thấm, sơn bao nhiêu lần cũng bị ẩm mốc lại. Chúng tôi có dịch vụ chống thấm chuyên sâu (báo giá riêng). Sau khi xử lý nguồn thấm, đục bỏ lớp tường bị ẩm (sâu 2-3cm), để khô hoàn toàn (3-7 ngày). Quét 2-3 lớp sơn chống thấm chuyên dụng (Jotun Jotashield Primer, Dulux Weathershield Sealer). Trét lại tường bằng bột chống ẩm.

Lưu ý: Không được sơn đè lên tường ẩm. Độ ẩm phải ≤15% (đo bằng máy) mới được sơn.

Xử lý lỗ đinh, lỗ vít, lỗ đục:

Dùng bột trét acrylic lấp kín tất cả các lỗ nhỏ. Để khô 2-4 giờ. Chà nhám phẳng mịn bằng giấy nhám số 180-220.

Thời gian xử lý bề mặt: 1-2 ngày (tùy tình trạng tường)

Bước 4: Trét tường – Tạo bề mặt hoàn hảo

Lý do phải trét tường:

Làm phẳng bề mặt tường, che khuyết điểm (lỗ nhỏ, vết xước, độ nhám). Tăng độ trắng sáng cho tường (đặc biệt quan trọng với màu sơn nhạt). Tăng độ bám dính của lớp sơn phủ lên 40-50%. Giảm lượng sơn cần dùng (tiết kiệm 20-30%).

Chọn loại bột trét chất lượng:

Chúng tôi sử dụng bột trét cao cấp: Bột matit Jotun Putty (Na Uy), Bột Dulux Superfine Filler (Anh), Bột Nippon Interior Wall Putty (Nhật), Bột Kansai Wall Putty (Nhật). Không dùng bột trét giá rẻ kém chất lượng (dễ nứt, bong tróc).

Quy trình trét tường 2-3 lớp chuẩn kỹ thuật:

Lớp 1 – Lớp lót (Base Coat):

Pha bột trét với nước sạch theo tỷ lệ 1kg bột : 0.4-0.5 lít nước (tùy hãng). Khuấy đều bằng máy khuấy điện trong 3-5 phút cho đến khi hỗn hợp mịn, không vón cục. Để hỗn hợp nghỉ 10 phút cho bột nở đều.

Dùng bay trét inox (kích thước 30-40cm) trét mỏng đều khắp bề mặt tường. Trét từ dưới lên trên, từ trái sang phải. Độ dày lớp 1: 1-2mm. Mục đích lớp 1 là lấp các lỗ nhỏ, tạo độ phẳng sơ bộ.

Để khô 4-6 giờ (tùy thời tiết, mùa khô nhanh hơn mùa mưa). Không được phơi nắng trực tiếp hoặc dùng quạt thổi (sẽ khô quá nhanh, dễ nứt).

Chà nhám lớp 1:

Sau khi khô, dùng giấy nhám số 180-220 chà nhám toàn bộ bề mặt. Chà nhám theo chuyển động tròn hoặc chữ 8. Mục đích: Làm phẳng các vết bay trét, loại bỏ các hạt nhỏ, tạo bề mặt mịn màng để trét lớp 2.

Quét sạch bụi bột bằng chổi lông mềm hoặc máy hút bụi.

Lớp 2 – Lớp hoàn thiện (Finish Coat):

Pha bột trét tương tự lớp 1 nhưng loãng hơn chút (thêm 10% nước) để dễ trét mịn.

Trét lớp 2 vuông góc với lớp 1 (nếu lớp 1 trét ngang thì lớp 2 trét dọc). Trét dày hơn lớp 1 (2-3mm), chú ý làm phẳng hoàn toàn các vị trí còn lõm. Trét kỹ các góc tường, chân tường, gờ tường.

Để khô 6-8 giờ (lâu hơn lớp 1 vì dày hơn).

Chà nhám lớp 2:

Dùng giấy nhám số 220-240 (mịn hơn lớp 1) chà nhám toàn bộ. Chà nhám kỹ lưỡng, tỉ mỉ đến khi bề mặt tường mịn như gương, không còn vết gồ ghề.

Thường xuyên dùng tay sờ để cảm nhận độ mịn. Dùng đèn chiếu soi từ góc để phát hiện các vết lồi lõm còn sót.

Quét sạch bụi bột.

Kiểm tra độ phẳng:

Dùng đèn pin chiếu sát tường từ góc 45 độ, quan sát có vết lồi lõm không. Dùng thước thẳng 2m kiểm tra, sai số cho phép ≤1mm/2m.

Nếu chưa đạt: Trét lớp 3 (thường chỉ cần với tường quá xấu hoặc yêu cầu cao cấp).

Lớp 3 – Lớp siêu mịn (chỉ với gói cao cấp):

Pha bột trét rất loãng (1kg : 0.6 lít nước). Trét lớp rất mỏng (0.5-1mm) để hoàn thiện tuyệt đối. Để khô 4-6 giờ. Chà nhám bằng giấy nhám số 240-320 (siêu mịn) cho đến khi bề mặt hoàn hảo như gương.

Thời gian trét tường: 2-3 ngày (nhà 100m²)

Bước 5: Quét sơn lót (Primer) – Bước quan trọng không được bỏ qua

Tại sao PHẢI quét sơn lót?

90% khách hàng không hiểu tầm quan trọng của sơn lót, nhiều thợ bỏ qua bước này để tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian (sai lầm nghiêm trọng).

Tăng độ bám dính: Sơn lót tạo lớp kết dính giữa bột trét và sơn phủ, tăng độ bám dính lên 50-60%. Nếu không quét sơn lót, sơn phủ dễ bị bong tróc sau 1-2 năm.

Cân bằng độ hút nước: Bề mặt tường sau trét có độ hút nước không đều (chỗ hút nhiều, chỗ hút ít). Sơn lót giúp cân bằng độ hút nước, làm cho lớp sơn phủ đều màu, không bị loang lổ.

Giảm lượng sơn phủ: Với sơn lót, chỉ cần 2 lớp sơn phủ là đủ. Không có sơn lót, cần 3-4 lớp sơn phủ → Tiết kiệm 20-30% lượng sơn phủ.

Chống kiềm từ tường: Tường xi măng có tính kiềm cao, nếu không quét sơn lót, kiềm sẽ thấm lên làm sơn phủ bị ố vàng, phai màu.

Chống nấm mốc: Sơn lót cao cấp có chất chống nấm mốc, giúp tường không bị mốc trong môi trường ẩm ướt.

Chọn sơn lót chất lượng:

Chúng tôi sử dụng sơn lót chính hãng: Dulux Professional Primer & Sealer, Jotun Alkali Resistant Primer, Nippon Vinilex Sealer, Kansai Wall Sealer. Giá: 80.000đ – 150.000đ/lít.

Quy trình quét sơn lót:

Pha loãng sơn lót với nước sạch theo hướng dẫn nhà sản xuất (thường 1 lít sơn : 0.2-0.3 lít nước = 20-30%). Khuấy đều bằng que gỗ 3-5 phút.

Dùng cọ sơn quét phần góc tường, gờ tường, chân tường, trần (những vị trí con lăn không quét được).

Dùng con lăn lông cừu hoặc microfiber (kích thước 9 inch hoặc 12 inch) lăn phần diện tích lớn. Lăn theo hình chữ W hoặc M, sau đó lăn đều ra. Lăn từ trên xuống dưới, từ trái sang phải.

Quét/lăn 1 lớp đều khắp bề mặt tường. Độ dày lớp sơn lót: 80-120 micron (0.08-0.12mm).

Để khô 4-6 giờ trước khi sơn lớp phủ 1 (tùy loại sơn lót và thời tiết). Một số loại sơn lót nhanh khô chỉ cần 2-3 giờ.

Lưu ý: Tuyệt đối KHÔNG được bỏ qua bước quét sơn lót. Đây là bước nền tảng quyết định 50% chất lượng và tuổi thọ lớp sơn phủ.

Bước 6: Sơn lớp phủ lần 1 – Màu sắc bắt đầu hiện hình

Chuẩn bị sơn phủ đúng kỹ thuật:

Mở thùng sơn, kiểm tra tem chống giả, hạn sử dụng (sơn quá hạn không được dùng).

Khuấy đều sơn bằng que gỗ sạch trong 5-8 phút. Sơn để lâu ngày thường bị lắng cặn, phải khuấy đều mới đồng nhất. Khuấy theo chiều kim đồng hồ, không khuấy quá mạnh (tránh tạo bọt khí).

Pha loãng với nước sạch 5-10% (tùy loại sơn và hướng dẫn nhà sản xuất). Sơn lớp 1 pha loãng hơn lớp 2 để thấm sâu vào tường. Ví dụ: 1 lít sơn + 0.05-0.1 lít nước.

Lọc sơn qua rây lưới mịn (200 mesh) để loại bỏ các cục sơn khô, tạp chất. Bước này rất quan trọng để lớp sơn mịn màng, không bị hạt.

Kỹ thuật sơn chuyên nghiệp:

Sơn cọ (Brush) – Dùng cho các vị trí nhỏ, khó:

Dùng cọ lông mềm (brush) kích thước 2-3 inch (5-7.5cm) chất lượng cao (cọ Omega, Purdy…).

Sơn phần góc tường (2 tường giao nhau), gờ tường, chân tường (sát sàn), trần (nếu sơn), viền cửa sổ, viền cửa ra vào. Các vị trí này con lăn không đến được hoặc dễ làm bẩn.

Kỹ thuật: Nhúng cọ vào sơn 1/3 chiều dài lông cọ. Gạt nhẹ trên thành thùng để bớt sơn thừa. Sơn theo chiều dọc, chồng lên nhau 2-3cm. Không để vệt dày hoặc vệt sệt (dấu hiệu sơn quá nhiều hoặc quá ít).

Sơn lăn (Roller) – Dùng cho diện tích lớn:

Dùng con lăn lông cừu hoặc microfiber chất lượng cao (Wooster, Purdy…). Kích thước 9 inch (23cm) cho tường thường, 12 inch (30cm) cho tường lớn.

Nhúng con lăn vào khay sơn, lăn qua lại trên mặt khay để sơn thấm đều vào lông lăn, không nhỏ giọt.

Lăn theo hình chữ W hoặc M trên tường (khoảng 1m x 1m): Lăn từ dưới lên trên theo đường chéo tạo chữ W, sau đó lăn ngang để phủ đều sơn vào các khoảng trống. Kỹ thuật này giúp sơn phân bố đều, không có vệt.

Lăn nhẹ nhàng, không ép quá mạnh (sẽ tạo bọt khí và làm sơn bắn tung tóe). Vận tốc lăn vừa phải, không quá nhanh.

Lăn theo một hướng nhất quán (thẳng đứng hoặc ngang) để vệt sơn đồng nhất. Tốt nhất là lăn thẳng đứng (từ trên xuống dưới).

Chồng lên nhau 5-10cm giữa các dải lăn để không có chỗ trống.

Lưu ý quan trọng:

Không sơn dưới ánh nắng trực tiếp (sơn khô quá nhanh, dễ nứt, không bám tốt).

Nhiệt độ thi công lý tưởng: 20-30°C. Không sơn khi nhiệt độ <15°C hoặc >35°C.

Độ ẩm không khí: 50-70%. Không sơn khi trời mưa hoặc độ ẩm >80%.

Thông gió vừa phải (mở cửa sổ nhẹ), không để gió lùa mạnh (sơn khô quá nhanh).

Thời gian khô lớp 1: 4-6 giờ (nhanh khô), 8-12 giờ (khô hoàn toàn trước khi sơn lớp 2). Tùy loại sơn và thời tiết.

Bước 7: Sơn lớp phủ lần 2 – Hoàn thiện màu sắc

Kiểm tra lớp 1 trước khi sơn lớp 2:

Đảm bảo lớp 1 đã khô hoàn toàn (tối thiểu 6 giờ, tốt nhất 12 giờ hoặc qua đêm). Sờ tay vào tường, nếu không dính tay = đã khô.

Kiểm tra có chỗ nào bị sót không bằng cách dùng đèn chiếu soi. Nếu có, chấm sơn vào phần sót.

Có thể chà nhám rất nhẹ bằng giấy nhám số 320 (siêu mịn) nếu phát hiện có vết nhô, hạt sơn khô. Quét bụi sạch.

Sơn lớp 2 – Lớp hoàn thiện:

Quy trình tương tự lớp 1 nhưng:

Sơn lớp 2 đặc hơn lớp 1: Pha ít nước hơn (0-5%) hoặc không pha nước. Sơn đặc hơn sẽ phủ kín tốt hơn, màu sắc chuẩn hơn.

Sơn theo hướng vuông góc với lớp 1: Nếu lớp 1 lăn thẳng đứng thì lớp 2 lăn ngang (hoặc ngược lại). Kỹ thuật này giúp độ phủ tốt hơn, không có vệt.

Chú ý đặc biệt đến độ đều màu: Màu sắc phải đồng đều khắp bề mặt, không có chỗ đậm chỗ nhạt, không có vệt. Dùng đèn chiếu soi để kiểm tra.

Thời gian khô lớp 2: 4-6 giờ (nhanh khô), 24 giờ (khô hoàn toàn, có thể tiếp xúc nhẹ).

Kiểm tra chất lượng lớp 2:

Đảm bảo màu sắc đều, đúng mã màu đã chọn (so với bảng màu).

Không có vệt, không có bọt khí, không có hạt.

Không có phần nào bị sót.

Bề mặt mịn màng, độ bóng (hoặc mờ) đồng đều.

Bước 8: Sơn lớp phủ lần 3 (nếu cần) – Đẳng cấp hoàn hảo

Khi nào cần sơn lớp 3?

Sơn màu đậm (đỏ, xanh navy, nâu, đen…): Màu đậm khó phủ, cần 3 lớp mới đều màu.

Tường cũ màu đậm, đổi sang màu nhạt: Ví dụ tường cũ màu xanh đậm, muốn đổi sang trắng, cần 3 lớp mới che kín hoàn toàn.

Khách hàng yêu cầu độ bền cao, đẳng cấp: Gói cao cấp với sơn siêu bền (Dulux Diamond, Jotun Essence) thường sơn 3 lớp.

Sơn ngoại thất: Thường cần 3 lớp để chịu được thời tiết khắc nghiệt (nắng, mưa, gió).

Quy trình sơn lớp 3:

Tương tự lớp 2, sơn đặc (không pha nước hoặc pha rất ít 0-3%).

Sơn theo hướng giống lớp 1 (vuông góc với lớp 2).

Đảm bảo lớp 3 hoàn hảo tuyệt đối vì đây là lớp cuối cùng khách hàng nhìn thấy.

Bước 9: Hoàn thiện chi tiết và vệ sinh sạch sẽ

Tháo băng dính:

Thời điểm tháo: Ngay sau khi sơn lớp cuối (khi sơn vẫn còn hơi ướt, chưa khô hoàn toàn). Nếu để sơn khô rồi mới tháo, sơn sẽ bị rách theo mép băng dính.

Kỹ thuật tháo: Kéo băng dính từ từ, theo góc 45 độ, không giật mạnh. Nếu sơn bị dính theo, dùng dao rọc giấy (cutter) rạch nhẹ dọc theo mép băng trước khi tháo.

Sơn phần chi tiết còn thiếu:

Sơn lại (chấm) các góc, mép cửa, chân tường nếu có chỗ nào bị sót hoặc bị bẩn khi tháo băng dính.

Sơn trần nhà (nếu có trong gói dịch vụ): Quy trình tương tự sơn tường nhưng dùng cọ lăn cán dài (extension pole) để không cần thang cao.

Sơn cột, xà gỗ, lan can (nếu có).

Vệ sinh toàn bộ khu vực:

Gỡ bỏ tất cả bạt phủ, băng dính giấy.

Quét dọn bụi bặm, mảnh giấy nhám, cục sơn khô rơi rải.

Lau sàn nhà bằng nước sạch (hoặc nước lau sàn) để loại bỏ vết sơn, bột trét dính.

Lau các bề mặt nội thất bị dính bụi (tủ, bàn, ghế…).

Sắp xếp lại đồ đạc về vị trí cũ (nếu có trong gói dịch vụ cao cấp).

Kiểm tra và vệ sinh các vị trí dễ bỏ sót: Góc tường, chân tường, sau cửa, gầm giường…

Thu gom rác thải:

Thu gom toàn bộ rác thải (bạt bẩn, băng dính, giấy nhám đã dùng, lon sơn trống, que khuấy…) vào bao rác lớn, chở ra bãi rác công cộng (không để lại nhà khách hàng).