Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa nhà Quận 5?
Hãy liên hệ ngay với Sửa Nhà Sài Gòn 247 qua số Hotline: 0707 759 247 để được tư vấn và báo giá mới nhất.
1. Thợ sửa nhà quận 5? Có Mặt Nhanh Chóng – Khảo Sát Miễn Phí
1.1. Bảng giá dịch vụ sửa nhà tại quận 5 mới nhất
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo
Quý khách vui lòng gọi đến số HOTLINE/ZALO: 0707 759 247 (để tư vấn miễn phí).
1.2. Các quận/huyện SỬA NHÀ SÀI GÒN 247 có mặt trên TP.HCM
| CÁC QUẬN – HUYỆN TẠI TPHCM SỬA NHÀ SÀI GÒN 247 CUNG CẤP DỊCH VỤ SỬA NHÀ | ||
| SỬA NHÀ QUẬN 1 | SỬA NHÀ QUẬN 2 | SỬA NHÀ QUẬN 3 |
| SỬA NHÀ QUẬN 4 | SỬA NHÀ QUẬN 5 | SỬA NHÀ QUẬN 6 |
| SỬA NHÀ QUẬN 7 | SỬA NHÀ QUẬN 8 | SỬA NHÀ QUẬN 9 |
| SỬA NHÀ QUẬN 10 | SỬA NHÀ QUẬN 11 | SỬA NHÀ QUẬN 12 |
| SỬA NHÀ QUẬN GÒ VẤP | SỬA NHÀ QUẬN TÂN BÌNH | SỬA NHÀ QUẬN TÂN PHÚ |
| SỬA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC | SỬA NHÀ HÓC MÔN | SỬA NHÀ BÌNH CHÁNH |
Quận 5 là khu Chợ Lớn – trung tâm người Hoa lớn nhất TPHCM với đặc trưng nhiều nhà phố, nhà liền kề xây dựng để vừa ở vừa kinh doanh. Nhà thường ngang hẹp, sâu, kết hợp nhiều công năng: sinh hoạt gia đình, thờ cúng, kho hàng và buôn bán. Nhiều công trình đã xuống cấp, cần cải tạo để nâng cao hiệu quả kinh doanh và đảm bảo an toàn sinh hoạt.
2. Sửa Nhà Sài Gòn 247 – Đơn vị uy tín tại Quận 5
Sửa Nhà Sài Gòn 247 là đơn vị hàng đầu TPHCM chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa và bảo trì nhà trọn gói với phương châm “Nhanh – Rẻ – Uy Tín”. Chúng tôi phục vụ đa dạng từ hộ gia đình, mặt bằng kinh doanh đến cửa hàng, tiệm vàng, tiệm thuốc tại khu vực Chợ Lớn.
2.1. Lý Do Chọn Sửa Nhà Sài Gòn 247
Đội ngũ có lý lịch minh bạch: Thợ được kiểm tra kỹ lưỡng, phù hợp với khu vực có nhiều hàng hóa và tài sản giá trị.
Kinh nghiệm thi công hẻm nhỏ: Am hiểu đặc thù hẻm hẹp, đường đông, khu chợ sầm uất, vận chuyển vật liệu linh hoạt.
Tối ưu vừa sửa vừa kinh doanh: Sắp xếp thi công để gia chủ vẫn có thể buôn bán, hạn chế ảnh hưởng đến khách hàng.
Dịch vụ trọn gói: Từ xây dựng, điện nước, chống thấm đến cơ khí, vệ sinh – chỉ một cuộc gọi.
2.2. Hạng mục sửa nhà tại Quận 5 – Sửa Nhà Sài Gòn 247
Cải tạo mặt bằng kinh doanh tầng trệt
- Nâng cấp mặt tiền: Thay cửa cuốn, cửa kính, bảng hiệu, sơn lại để thu hút khách.
- Cải tạo nền: Lát gạch chịu tải, chịu ma sát cao do khách ra vào thường xuyên, xe hàng di chuyển.
- Bố trí không gian: Thiết kế lại quầy, khu trưng bày, lối đi thuận tiện cho khách và gia chủ.
Cải tạo không gian sống tầng trên
- Ngăn phòng hợp lý: Tách riêng phòng ngủ, phòng thờ, bếp, WC cho gia đình đa thế hệ.
- Tối ưu cầu thang: Sắp xếp lại để tiết kiệm diện tích, dễ di chuyển hàng hóa lên xuống.
Kết cấu – Tường – Trần – Mái: Xử lý nứt tường, lún nhẹ, thấm dột mái tôn và sân thượng, làm trần thạch cao chống nóng cho tầng trên cùng.
Ốp lát – Sơn sửa – Chống thấm: Lát lại gạch nền, ốp gạch WC và bếp, sơn lại toàn bộ nhà, chống thấm tường giáp nhà bên cạnh, chống thấm ban công.
Điện – Nước – Thông gió
- Nâng cấp hệ thống điện: Phù hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh (biển hiệu, tủ mát, điều hòa, thiết bị bếp).
- Thay đường ống nước: Bố trí lại điểm cấp và thoát nước cho bếp, WC, khu rửa chén, rửa hàng hóa.
Hệ thống thông gió: Lắp quạt hút mùi cho tiệm ăn uống, bếp, khu chế biến thực phẩm.
Giải pháp tối ưu nhà ở kết hợp kinh doanh
Nhà phố tại Quận 5 thường có diện tích hẹp nhưng phải đáp ứng cả nhu cầu ở và buôn bán. Chúng tôi tư vấn:
-
Phân tách khu vực: Đảm bảo riêng tư cho gia đình, an toàn, không ảnh hưởng giấc ngủ khi có khách.
-
Lối đi riêng: Thiết kế cầu thang riêng cho gia đình nếu điều kiện cho phép, không đi chung với khách.
-
Cách âm – Cách mùi: Ngăn tiếng ồn và mùi từ khu bếp, khu bán hàng lên không gian ở.
-
An toàn điện: Tính toán công suất phù hợp, lắp CB tự động, đảm bảo an toàn phòng cháy.
3. Quy trình sửa nhà 5 bước
Bước 1 – Tiếp nhận thông tin: Lắng nghe nhu cầu ưu tiên (kinh doanh hay ở), ngân sách và thời gian mong muốn.
Bước 2 – Khảo sát miễn phí: Đánh giá mặt bằng, kết cấu, tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước, ghi nhận đặc thù hẻm và khu chợ.
Bước 3 – Đề xuất phương án: Đưa ra 1-2 phương án cải tạo phù hợp, báo giá chi tiết từng hạng mục.
Bước 4 – Thi công theo giai đoạn: Sắp xếp để gia chủ vẫn buôn bán được, che chắn kỹ, vệ sinh hàng ngày, đảm bảo an toàn cho khách và hàng hóa.
Bước 5 – Nghiệm thu bàn giao: Kiểm tra chất lượng, ký biên bản, kích hoạt bảo hành.
4. Kinh nghiệm sửa nhà thực tế tại Quận 5
4.1. Đặc thù cần lưu ý
- Hẻm nhỏ, xe tải không vào: Vận chuyển vật liệu bằng xe máy hoặc bốc vác thủ công, cần chia nhỏ vật tư.
- Nhà sát chợ: Thi công vào giờ phù hợp, không chắn lối đi chung, hạn chế bụi bay vào hàng hóa xung quanh.
- Nhà liền kề dày đặc: Cẩn thận với tường chung, phối hợp với hàng xóm khi cần xử lý thấm hoặc nứt.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh: Phải tính kỹ an toàn điện (tránh quá tải), lối thoát hiểm, lối đi riêng cho gia đình.
4.2. Tránh sai lầm thường gặp
Không nâng cấp công suất điện khi mở rộng kinh doanh dẫn đến quá tải, cháy nổ. Bỏ qua chống thấm tường giáp nhà bên gây tranh chấp hàng xóm. Cải tạo mặt tiền không xin phép (nếu cần) có thể bị yêu cầu tháo dỡ.
5. Câu hỏi thường gặp
Vừa sửa vừa buôn bán được không?
Được, chúng tôi thi công theo từng khu vực, che chắn kỹ để bạn vẫn phục vụ khách hàng.
Hẻm nhỏ có phát sinh chi phí nhiều không?
Có thể phát sinh chi phí vận chuyển thủ công, nhưng chúng tôi báo giá rõ ràng trước khi thi công.
Có cần tạm dừng kinh doanh không?
Tùy phạm vi sửa chữa. Sửa nhỏ không cần, sửa lớn có thể tạm dừng 1-2 tuần hoặc chuyển sang khu vực khác.
Có tư vấn thiết kế mặt bằng kinh doanh không?
Có, chúng tôi tư vấn bố trí hợp lý, đẹp mắt, phù hợp phong thủy theo yêu cầu.
Bảo hành bao lâu?
Bảo hành từng hạng mục từ 6 tháng đến 2 năm tùy loại công việc, hỗ trợ trong vòng 24h khi có sự cố.
6. Cam kết chất lượng
Thợ có lý lịch rõ ràng, an toàn cho khu dân cư đông người
Tuân thủ nghiêm ngặt giờ thi công chung cư, khu dân cư
Vệ sinh lối đi chung, thang máy, cầu thang hàng ngày
Bảo hành dài hạn, hỗ trợ trong vòng 24h khi có sự cố
Khảo sát miễn phí, không thu phí nếu không sửa
7. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí
Hotline/Zalo: 0707 759 247
Website: suanhasaigon247.vn
Email: snsaigon247@gmail.com
